用途地域を知る

【当サイトの趣旨】

当サイトでは、投資関連の用語として主に『用途地域』について解説しています。
違反建築物を理解しているのと、理解していないとで、そこには大きな知識的な壁があるのです。

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用途地域とは、建築できる建物の種類を定めた地域のことで都市計画法第8条第1項第1号に規定されている。
ここでは建築基準法について説明していきます。

　用途地域建築制限

用途地域の調べ方にはさまざまな方法があります。
ここでしっかり確認していきます。

　用途地域　調べ方

日影規制、一定の中高層建築物が日影を生じさせることに規制を加え周囲の日当たりを確保することで快適な街づくりを目指す規定のことです。
これらを解説していきます。

　用途地域　日影規制

市街化区域とは、都市計画法第７条第２項において、すでに市街地を形成しています。
しっかりとした基準を把握し、違反建築物としないようここで確認していきます。

　用途地域　市街化区域

用途地域（ようとちいき）とは、
都市計画法の地域地区のひとつで、用途の混在を防ぐことを目的としている。
住居、商業、工業など市街地の大枠としての土地利用を定めるもので、第一種低層住居専用地域など12種類がある。
なお、用途地域による用途の制限（用途制限）に関する規制は、主に建築基準法令の規定による。

当サイトでは、違反建築物にまつわる4つコンテンツをわかりやすく説明しています。
是非、ご覧になって知識を深めていってください。